Bán Chung cư cũ quận Thủ Đức giá rẻ

20/01/2015 3:15:37 CH
Quận Thủ Đức là địa phương có mật độ các chung cư cũ khá dày đặc, phân bổ ở nhiều khu vực trên địa bàn. Hiện nay, với tốc độ phát triển của khu đông, các khu chung cư "mọc lên" ngày càng nhiều đang kéo theo các vấn đề phát sinh mới, nhất là những mâu thuẫn trong công tác quản lý chung cư.

Theo ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, trong thời gian qua đã phát sinh mâu thuẫn, tranh chấp giữa chủ đầu tư, ban quản trị và cư dân sống trong chung cư.

Cụ thể, các tranh chấp xoay quanh vấn đề diện tích sở hữu và sử dụng chung, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, công tác bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy, phí bảo trì…

Ông Trần Trọng Tuấn cho biết, nguyên nhân phát sinh mâu thuẫn chủ yếu là do chủ đầu tư, ban quản trị, doanh nghiệp quản lý vận hành chưa thực hiện đúng các quy định pháp luật về bảo trì công trình, bảo trì trang thiết bị, chưa tập huấn lực lượng phòng cháy chữa cháy... Ngay cả các chủ sở hữu trong nhà chung cư cũng chưa quan tâm đầy đủ đến quyền lợi, trách nhiệm của mình.

Cùng với đó, các văn bản quy phạm pháp luật có nhiều nội dung chưa thống nhất với nhau, có sự chồng chéo như quy định về phần diện tích thuộc sở hữu chung, sở hữu riêng, về cách tính diện tích sàn căn hộ, thời gian bảo trì công trình xây dựng. Ngoài ra, các văn bản pháp luật cũng chưa có chế tài xử lý đối với hành vi vi phạm của các bên…

Những vướng mắc về quy định pháp luật đã dẫn đến nhiều vụ tranh chấp, phát sinh liên quan đến chung cư trong thời gian vừa qua tại Thành phố Hồ Chí Minh như tranh chấp phí bảo trì tại chung cư Phú Thọ (quận 11), chung cư 4S Riverside Garden (quận Thủ Đức)… Đặc biệt, đến nay việc di chuyển 11 hộ dân tại chung cư lô IV, lô VI cư xá Thanh Đa, quận Bình Thạnh thuộc diện xuống cấp trầm trọng chưa thực hiện được do chưa thể cưỡng chế phá dỡ chung cư và cưỡng chế di chuyển người dân.

Theo ông Trần Trọng Tuấn, để giải quyết những mâu thuẫn, tranh chấp liên quan đến chung cư, ngoài vấn đề tăng cường kiểm tra sự chấp hành pháp luật đối với chủ đầu tư, ban quản trị, doanh nghiệp khai thác vận hành, cư dân của cơ quan quản lý Nhà nước; các bộ ngành Trung ương cần nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư (ban hành năm 2008).

Một số nội dung trong Quy chế này đã không còn phù hợp với Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở cũng như không phù hợp với tình hình thực tế tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Trong một cuộc hội thảo đánh giá Luật Nhà ở sửa đổi đối với thị trường bất động sản được tổ chức mới đây tại Thành phố Hồ Chí Minh, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục quản lý Nhà và Thị trường bất động sản thuộc Bộ Xây Dựng cho biết, trước đây, Luật Nhà ở quy định sở hữu chung cư thuộc vĩnh viễn, không cụ thể niên hạn sử dụng nên nhiều chung cư xuống cấp không thể phá dỡ, di dân để cải tạo, xây mới.

Ở Hà Nội có chung cư xuống cấp nhưng việc di dời người dân đến nơi ở mới kéo dài 3-4 năm mà vẫn chưa thực hiện được mặc dù chủ sở hữu chung cư cũ đã được bồi thường 1 tỷ đồng cùng với 1 căn hộ nơi ở mới.

Nay Luật Nhà ở sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua (có hiệu lực từ 1/7/2015) quy định chung cư có thời hạn sử dụng cụ thể, căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở.

Cùng với đó, nếu chung cư hư hỏng đột xuất, xuống cấp, Nhà nước sẽ cưỡng chế phá dỡ và cưỡng chế di chuyển. Luật Nhà ở sửa đổi cũng quy định cụ thể phần sở hữu chung, sở hữu riêng để tránh xảy ra các tranh chấp. Trong đó, nhà sinh hoạt cộng đồng của chung cư, hệ thống hạ tầng kĩ thuật bên ngoài nhưng được kết nối với nhà chung cư đều thuộc sở hữu chung, không thuộc cá nhân nào.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi cho biết thêm, trước đây xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư và khách hàng khi tồn tại cách hiểu và áp dụng tính diện tích sử dụng căn hộ theo tim tường, thông thủy. Hiện nay, Luật Nhà ở sửa đổi quy định cách tính thông thủy (tính kiểu rải thảm, tính diện tích những nơi nước có thể lan tỏa) thay vì cách tính tim tường (diện tích được đo từ tim tường) như trước đây.

Hiện trên địa bàn thành phố có 1.244 chung cư, trong đó có 494 chung cư được xây trước năm 1975; đã có 1.107 chung cư được sử dụng, 107 chung cư đang thi công, trong đó chung cư tập trung khu vực nội thành chiếm đến 1.161 chung cư./.

can ho thu duc, can ho thu duc gia re, căn hộ thủ đức, căn hộ thủ đức giá rẻ, can ho tra gop thu duc, can ho thu duc tra gop, căn hộ trả góp thủ đức, căn hộ thủ đức trả góp, bán căn hộ thủ đức, can ho quan thu duc, ban can ho thu duc, căn hộ quận thủ đức, ban can ho quan thu duc, can ho quan thu duc gia re, bán căn hộ quận thủ đức, căn hộ quận thủ đức giá rẻ, căn hộ opal riverside, căn hộ opal riverside thủ đức,can ho opal riverside, can ho opal riverside binh trieu, can ho sunview town, can ho sunview town thu duc, căn hộ sunview town, căn hộ sunview town thủ đức, can ho quan thu duc tra gop, can ho chung cu thu duc, ban can ho chung cu thu duc, căn hộ quận thủ đức trả góp, bán căn hộ chung cư thủ đức, căn hộ chung cư thủ đức, can ho thu duc tra gop gia re, căn hộ thủ đức trả góp giá rẻ, ban can ho thu đuc tra gop, bán căn hộ thủ đức trả góp, can ho thu duc, căn hộ thủ đức, can ho quan thu duc tra gop, căn hộ quận thủ đức trả góp, ban can ho chung cu tai quan thu duc tra gop, bán căn hộ chung cư tại quận thủ đức trả góp

Tư vấn trực tuyến
Hotline : 0907156669
Phòng KD-1 0938456998
Phòng KD-2 0907156669
Video clip
Dự án Lộc Phát Bình Dương
Thống kê truy cập
Đang trực tuyến : 15 Người truy cập : 23893
BÁN CĂN HỘ QUẬN THỦ ĐỨC

BÁN CĂN HỘ QUẬN THỦ ĐỨC

can ho thu duc , can ho thu duc gia re, căn hộ thủ đức, căn hộ thủ đức giá rẻ, can ho tra gop thu duc, can ho thu duc tra gop, căn hộ trả góp thủ đức, căn hộ thủ đức trả góp, bán căn hộ thủ đức, can ho quan thu duc, ban can ho thu duc, căn hộ quận thủ đức, bán căn hộ quận thủ đức, căn hộ quận thủ đức giá, can ho quan thu duc tra gop, can ho chung cu thu duc, ban can ho chung cu thu duc, căn hộ quận thủ đức trả góp, bán căn hộ chung cư thủ đức, căn hộ chung cư thủ đức, can ho thu duc tra gop gia re.

hotline căn họ thủ đức

Xã hội càng phát triển, nhu cầu sở hữu căn hộ của con người cũng ngày càng cao. Chính vì thế, người mua nhà giờ đây luôn đòi hỏi một chốn an cư phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chí cho một cuộc sống hiện đại tiện nghi, Chúng tôi công ty CP BĐS VINACOLAN giới thiệu đến quỹ khách hàng một dự án căn hộ dưới 1 tỷ ngay trung tâm quận thủ đức.

TIỆN ÍCH CHUNG CƯ THỦ ĐỨC

Tại dư án căn hộ Thủ Đức được tích hợp đa tiện ích như: Khu thương mại, dịch vụ bao gồm siêu thị, nhà trẻ, phòng tập thể dục, dịch vụ chăm sóc sắc đẹp,… được bố trí tại tầng trệt của khu căn hộ chính là một tiện ích hấp dẫn của căn hộ Thủ Đức.

Đặc biệt, bên ngoài là khuôn viên cây xanh thoáng mát góp phần tạo nên sự gắn kết mật thiết cho gia đình bạn.

Để đảm bảo sự an toàn cho cư dân, khu căn hộ chung cư Thủ Đức sẽ được trang bị các hệ thống thiết bị hiện đại như: Hệ thống máy phát điện dự phòng, hệ thống internet, truyền hình cáp hiện đại, hệ thống báo cháy cảm ứng khói và nhiệt, khu vực đậu xe rộng rãi thoáng… 

Căn hộ chung cư quận Thủ Đức

TIN THỊ TRƯỜNG BĐS CĂN HỘ QUẬN THỦ ĐỨC

Các dự án căn hộ tại quận Thủ Đức đang là điểm đến đáng quan tập bậc nhất dành cho các nhà đầu tư, Thủ Đức trong tương lai sẽ trở thành trung tâm của thị trường bất động sản. Với vị trí đắc địa khu Đông thành phố, các dự án căn hộ Thủ Đức đang là  chủ đề quan tâm của nhiều người. Các dự án căn hộ trả góp tại khu vực Thủ Đức đang có trong tay nhiều lợi thế cạnh tranh để đưa khu Đông TPHCM lên một vị thế mới.

phối cảnh căn hộ thủ đức

Năm 2017 đã trôi qua, một năm ghi nhận sự tăng trưởng ở mức vượt bậc và bền vững của thị trường bất động sản nói chung và của thị trường căn hộ nói riêng. Tại Thành phố Hồ Chí Minh khu Đông vẫn là nơi tập trung nhiều nhất những dự án mới, trong đó căn hộ Thủ Đức vẫn là điểm đến hàng đầu trong nhu cầu an cư lẫn đầu tư của quý khách hàng trong năm qua.

Thị trường căn hộ quận Thủ Đức

Căn hộ tại Quận Thủ Đức trong những năm qua đã được các cấp sở chính quyền triển khai nâng cấp điện đường, trường trạm một cách đồng bộ và khoa học, bài bản. Đây chính là điểm nhấn nổi bật để thị trường BDS có một cái nhìn rõ rệt.

Dự án căn hộ Thủ Đức tập trung vào phân khúc tầm trung là chủ yếu

Phân khúc tầm trung hiện vẫn đang nhận được sự quan tâm nhiều nhất của khách hàng, ở phân khúc này có thể thấy giá cả và chất lượng cũng ở mức chấp nhận được, nhiều đối tượng có khả năng tài chính để sở hữu được những căn hộ như vậy, mà tiện ích và thiết kế cũng đáp ứng khá tốt so với nhu cầu của họ.

Các doanh nghiệp bất động sản trong thời gian sắp tới vẫn đang tiến hàng nghiên cứu, phát triển thêm những dự án căn hộ Thủ Đức và vùng ven cận, đón đầu những nhu cầu đang ngày một tăng cao về vấn đề dầu tư, cũng như những vấn đề về chỗ ở trong tương lai gần ở khu Đông nói chung.

Cùng với những chính sách tốt đến từ những cơ quan ban ngành, luôn tạo thêm những điều kiện thuận lợi hơn để các đơn vị đầu tư nhiều hơn những dự án thật sự chất lượng, đóng góp cho mục tiêu chung đưa quận Thủ Đức trở thành một nơi có sự phát triển hàng đầu.

Hotline: 0907 156 669

Bản Quyền

Gọi Ngay: 0907156669Gọi Ngay: 0907.156.669