Cách đầu tư bất động sản sinh lời

11/03/2015 12:10:28 CH
Giảng viên bất động sản thuộc Trung tâm tư vấn doanh nghiệp và phát triển kinh tế vùng khoa Kinh tế phát triển (Đại học Kinh tế TP HCM) - Ngô Đình Hãn cho rằng, các nhà đầu tư bất động sản cá nhân cần lưu ý 8 tiêu chí vàng để kinh doanh có lãi.

Cách chọn mua căn hộ thủ đức

Giảng viên bất động sản thuộc Trung tâm tư vấn doanh nghiệp và phát triển kinh tế vùng khoa Kinh tế phát triển (Đại học Kinh tế TP HCM) - Ngô Đình Hãn cho rằng, các nhà đầu tư bất động sản cá nhân cần lưu ý 8 tiêu chí vàng để kinh doanh có lãi.

Bí quyết thứ nhất: Lưu tâm đến câu thần chú: "vị trí, vị trí và vị trí". Vị trí của bất động sản là yếu tố hàng đầu và quan trọng nhất tạo nên giá trị cũng như là cơ sở để định giá tài sản. Lựa chọn sản phẩm có vị trí tốt đồng nghĩa với việc nhà đất có tiềm năng phát triển cao, đặc biệt là tiềm năng “tạo thị” (tốc độ hình thành đô thị, thu hút dân về ở). Chỉ khi có mật độ dân đông đúc thì giá trị bất động sản mới tăng lên.

Bí quyết thứ hai: Khảo sát dự án vào lúc chiều tối. Nhiều người có thói quen đi xem dự án ban ngày nhưng thời điểm đó người dân phải đi làm (không có ở nhà), không thể nhìn thấy rõ hoạt động và sức sống của khu dân cư. Do đó khảo sát ban ngày là cần thiết nhưng phải bổ sung thêm khảo sát vào chiều tối, bắt đầu từ lúc tan tầm đến 20-21h đêm. Lúc đó, cao ốc sáng đèn hay nhà phố mở cửa, lượng người ra vào dự án thể hiện rõ nhất.

Bí quyết thứ ba: Lựa chọn bất động sản phù hợp với khả năng tài chính. Nếu phải đi vay, không nên vay quá 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng trả lãi cũng như hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng tài chính. Tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo bất động sản dẫn đến thua lỗ.
a-tb-bi-quyet-vang-giup-dau-tu-5473-1618


căn hộ chung cư thủ đức



Bí quyết thứ tư: Chỉ mua tài sản có tính thanh khoản cao (mua bán dễ dàng, nhanh chóng). Nên hướng vào những bất động sản tạo ra giá trị gia tăng, có thể ở, hoặc cho thuê được ngay lập tức hoặc trong thời gian ngắn nhất. Đầu tư bất động sản loại này ngoài lợi tức tiền thuê hàng tháng, còn có thêm giá trị gia tăng theo thời gian.

Bí quyết thứ năm: Khắt khe khi xem xét pháp lý dự án, sàng lọc thương hiệu mạnh để chọn mặt gửi vàng. Nhà đầu tư nên lựa chọn sản phẩm của những công ty bất động sản uy tín. Đó là những doanh nghiệp có thiện chí phát triển dự án chất lượng, chứng minh được tài chính vững mạnh, sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch và có chế độ hậu mãi tốt.

Bí quyết thứ sáu: Chú trọng quy hoạch hạ tầng xã hội và kết nối giao thông. Theo đó môi trường sống phải trong lành, thoáng đãng, được quy hoạch bài bản. Nếu tài chính tốt, xác định dòng vốn dài hạn, nên đầu tư đón đầu ở những khu vực có hạ tầng chuẩn bị hoặc đang kết nối, vì tỷ suất sinh lợi sẽ cao. Có thể chấp nhận khoảng cách xa khu trung tâm nhưng giao thông phải thuận tiện và tiện ích đầy đủ.

Bí quyết thứ bảy: Thuộc lòng bài toán trắc địa: ưu tiên bỏ tiền vào những nơi có giá trị đất cao hơn giá xây dựng. Tối thiểu giá mỗi m2 đất phải cao hơn gấp đôi giá một m2 xây dựng. Đây là tiêu chí trắc nghiệm tốc độ đô thị hóa tỷ lệ thuận với giá đất. Ví dụ: đơn giá xây dựng phổ biến hiện nay là 3 triệu đồng một m2 sàn. Nếu giá đất thấp hơn mức này thì quá trình thu hút dân cư rất chậm. Ngược lại những nơi có giá đất cao hơn giá thành xây dựng gấp nhiều lần thì tốc độ đô thị hóa tại đó rất nhanh.

Bí quyết thứ tám: Quan tâm đến cộng đồng. Nên khảo sát kỹ hàng xóm của mình là ai trước khi quyết định mua nhà đất. Có thể khảo sát ban ngày và ban đêm, thứ bảy và chủ nhật để có cái nhìn tổng quan nhất về cộng đồng ở khu vực lựa chọn đầu tư. Hàng xóm tốt, cộng đồng văn minh cũng là một trong những tiêu chí giúp tăng giá bất động sản.

Từ khóa tìm kiếm:

Can ho tra gop, căn hộ trả góp, chung cu tra gop, chung cư trả góp, bán căn hộ trả góp, ban can ho tra gop, mua can ho tra gop, mua căn hộ trả góp, can ho tra gop tphcm, căn hộ trả góp tphcm, ban can ho tra gop o tphcm, bán căn hộ trả góp tphcm, mua can ho tra gop tphcm, mua căn hộ trả góp tphcm, can ho tphcm tra gop, căn hộ tphcm trả góp, can ho tra góp quan binh thanh, căn hộ trả góp bình thạnh, can ho binh thanh tra gop, căn hộ bình thạnh trả góp, căn hộ trả góp giá rẻ, can ho tra gop gia re, can ho gia re tra gop tphcm, chung cu tra gop tphcm, chung cư trả góp tphcm, mua chung cu tra gop, mua chung cư trả góp, bán chung cư trả góp, ban chung cu tra gop tphcm, chung cu tra gop gia re, chung cư trả góp giá rẻ, can ho chung cu tra gop, căn hộ chung cư trả góp, can ho chung cu tra gop gia re,

 

Tư vấn trực tuyến
Hotline : 0907156669
Phòng KD-1 0938456998
Phòng KD-2 0907156669
Video clip
Dự án Lộc Phát Bình Dương
Thống kê truy cập
Đang trực tuyến : 15 Người truy cập : 23893
BÁN CĂN HỘ QUẬN THỦ ĐỨC

BÁN CĂN HỘ QUẬN THỦ ĐỨC

can ho thu duc , can ho thu duc gia re, căn hộ thủ đức, căn hộ thủ đức giá rẻ, can ho tra gop thu duc, can ho thu duc tra gop, căn hộ trả góp thủ đức, căn hộ thủ đức trả góp, bán căn hộ thủ đức, can ho quan thu duc, ban can ho thu duc, căn hộ quận thủ đức, bán căn hộ quận thủ đức, căn hộ quận thủ đức giá, can ho quan thu duc tra gop, can ho chung cu thu duc, ban can ho chung cu thu duc, căn hộ quận thủ đức trả góp, bán căn hộ chung cư thủ đức, căn hộ chung cư thủ đức, can ho thu duc tra gop gia re.

hotline căn họ thủ đức

Xã hội càng phát triển, nhu cầu sở hữu căn hộ của con người cũng ngày càng cao. Chính vì thế, người mua nhà giờ đây luôn đòi hỏi một chốn an cư phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chí cho một cuộc sống hiện đại tiện nghi, Chúng tôi công ty CP BĐS VINACOLAN giới thiệu đến quỹ khách hàng một dự án căn hộ dưới 1 tỷ ngay trung tâm quận thủ đức.

TIỆN ÍCH CHUNG CƯ THỦ ĐỨC

Tại dư án căn hộ Thủ Đức được tích hợp đa tiện ích như: Khu thương mại, dịch vụ bao gồm siêu thị, nhà trẻ, phòng tập thể dục, dịch vụ chăm sóc sắc đẹp,… được bố trí tại tầng trệt của khu căn hộ chính là một tiện ích hấp dẫn của căn hộ Thủ Đức.

Đặc biệt, bên ngoài là khuôn viên cây xanh thoáng mát góp phần tạo nên sự gắn kết mật thiết cho gia đình bạn.

Để đảm bảo sự an toàn cho cư dân, khu căn hộ chung cư Thủ Đức sẽ được trang bị các hệ thống thiết bị hiện đại như: Hệ thống máy phát điện dự phòng, hệ thống internet, truyền hình cáp hiện đại, hệ thống báo cháy cảm ứng khói và nhiệt, khu vực đậu xe rộng rãi thoáng… 

Căn hộ chung cư quận Thủ Đức

TIN THỊ TRƯỜNG BĐS CĂN HỘ QUẬN THỦ ĐỨC

Các dự án căn hộ tại quận Thủ Đức đang là điểm đến đáng quan tập bậc nhất dành cho các nhà đầu tư, Thủ Đức trong tương lai sẽ trở thành trung tâm của thị trường bất động sản. Với vị trí đắc địa khu Đông thành phố, các dự án căn hộ Thủ Đức đang là  chủ đề quan tâm của nhiều người. Các dự án căn hộ trả góp tại khu vực Thủ Đức đang có trong tay nhiều lợi thế cạnh tranh để đưa khu Đông TPHCM lên một vị thế mới.

phối cảnh căn hộ thủ đức

Năm 2017 đã trôi qua, một năm ghi nhận sự tăng trưởng ở mức vượt bậc và bền vững của thị trường bất động sản nói chung và của thị trường căn hộ nói riêng. Tại Thành phố Hồ Chí Minh khu Đông vẫn là nơi tập trung nhiều nhất những dự án mới, trong đó căn hộ Thủ Đức vẫn là điểm đến hàng đầu trong nhu cầu an cư lẫn đầu tư của quý khách hàng trong năm qua.

Thị trường căn hộ quận Thủ Đức

Căn hộ tại Quận Thủ Đức trong những năm qua đã được các cấp sở chính quyền triển khai nâng cấp điện đường, trường trạm một cách đồng bộ và khoa học, bài bản. Đây chính là điểm nhấn nổi bật để thị trường BDS có một cái nhìn rõ rệt.

Dự án căn hộ Thủ Đức tập trung vào phân khúc tầm trung là chủ yếu

Phân khúc tầm trung hiện vẫn đang nhận được sự quan tâm nhiều nhất của khách hàng, ở phân khúc này có thể thấy giá cả và chất lượng cũng ở mức chấp nhận được, nhiều đối tượng có khả năng tài chính để sở hữu được những căn hộ như vậy, mà tiện ích và thiết kế cũng đáp ứng khá tốt so với nhu cầu của họ.

Các doanh nghiệp bất động sản trong thời gian sắp tới vẫn đang tiến hàng nghiên cứu, phát triển thêm những dự án căn hộ Thủ Đức và vùng ven cận, đón đầu những nhu cầu đang ngày một tăng cao về vấn đề dầu tư, cũng như những vấn đề về chỗ ở trong tương lai gần ở khu Đông nói chung.

Cùng với những chính sách tốt đến từ những cơ quan ban ngành, luôn tạo thêm những điều kiện thuận lợi hơn để các đơn vị đầu tư nhiều hơn những dự án thật sự chất lượng, đóng góp cho mục tiêu chung đưa quận Thủ Đức trở thành một nơi có sự phát triển hàng đầu.

Hotline: 0907 156 669

Bản Quyền

Gọi Ngay: 0907156669Gọi Ngay: 0907.156.669